一、项目名称： 

　　乐东县尖峰镇尖峰村牛泥头“美丽健康乡村”（共享健康农庄）项目

　　二、项目背景： 

　　党的十八大报告提出：“要努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”第一次提出了“美丽中国”的全新概念，强调必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，明确提出了包括生态文明建设在内的“五位一体”社会主义建设总布局。只有实现经济、政治、文化、社会、生态的和谐发展、持续发展，才能真正实现美丽中国的建设目标。要实现十八大提出的美丽中国的奋斗目标，就必须加快美丽乡村建设的步伐。结合十八大以来以习近平同志为核心的党中央提出了共享发展理念，以及当下社会“共享经济”的发展，海南省委、省政府从实际出发，提出发展“共享农庄”理念，建设田园综合体和美丽乡村，促进“三农”新突破。

　　三、所属产业： 

　　第三产业。

　　四、建设地点： 

　　乐东县尖峰镇尖峰村牛泥头村 

　　五、建设规模及主要建设内容： 

　　打造“吃、住、游、购、娱、康“产业链，为乐东和海南打造出独特的共享健康农庄的创新产品模式。 

　　项目依托尖峰村委会牛泥头村庄及周边用地，改造村庄内长期闲置民居为乡村民宿，统一管理，配套以一投成美健康集团自身医疗体系管理运营的中医和当地黎苗医结合的健康颐养服务，为高端客户提供住宿和健康服务。整合村庄周边一般耕地或荒地，开展特种经济作物培育、农业观光展示、农事体验、花梨木园、瓜果采摘为核心的共享农庄等农业项目。利用村庄附近100亩商业用地建设整个尖峰镇的商业服务配套，设立游客集散中心、会务中心、农家餐饮、特色民俗文化水上乐园、儿童娱乐园、五脚猪乐园等娱乐休闲项目。 

　　农庄将采取“企业+合作社+农户”的经营模式，收购村民农副产品、打造特色农庄餐厅。农庄还将为游客提供“土地租赁、托管代种、产品认养、自行耕种”等形式多样的私人定制服务，并针对中高收入家庭、“候鸟”群体提供个性化服务，为岛外游客展现出独特的农庄新生活，变观光为度假，变度假为康养。

　　六、投资规模： 

　　项目总投资5亿元。

　　七、建设理由和条件： 

　　共享农庄项目能够持续稳定推进农村全面小康的时代要求，是解决农耕文化传承的乡愁牵绊。目前海南一些农村建的房子没有规划、没有设计，还破坏了原有的自然风貌。我们希望在发展美丽乡村和“共享农庄”的过程中，按照当代精品、后世文物的要求，为后代留下一些有品位、有品质的庄园，而不是建设一批千篇一律的“火柴盒”“营房”。从而有效挖掘、保护和传承农耕文化，提升农业、旅游的品质和民俗文化底蕴，切实做到望得见山、看得见水、记得住乡愁。

　　共享农庄项目能够让城市发展回归理性，在城市化发展迅速的当下，交通拥堵、空气污染、食品卫生等城市问题日益凸显。通过大力发展“共享健康农庄”建设特色小镇和美丽乡村，和城市优势互补，为岛外高端客户提供了一个健康可保障的理性休闲养生地，可以租赁一方良田、一处宅院，避开城市喧嚣和污染，返璞归真享受绿色的田园生活，做到了城市发展过程中的理性回归。

　　八、市场前景及效益分析： 

　　近年来，党中央、国务院高度重视农村一二三产业融合发展，出台了很多政策文件。去年中央一号文件提出，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展。今年中央一号文件，允许将年度新增建设用地计划指标确定一定比例用于支持农村新产业新业态发展；允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展。为此，国家还出台了《关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》等系列文件。这为发展“共享农庄”提供了政策依据，要充分借鉴发达地区的先进经验，认真研究，把中央的政策用好用足。

　　发展“共享农庄”，是农民脱贫创收的致富新路。推动贫困户脱贫致富，必须从实际出发，发挥优势，扬长避短，必须有市场主体带动，必须有产业支撑。海南的乡村大多处在青山绿水的好地方，完全可以通过发展“共享农庄”，将绿水青山真正变为金山银山，走出一条持续稳定增收、脱贫致富的新路子。

　　效益分析：

　　1、农庄农产品销售、养殖产品收入。

　　2、“共享农庄”旅租市场收入，乐东为三亚右邻，直接转移三亚市对康养有需求的岛外人群。

　　3、健康卡销售，通过预售获得长期预售款。

　　4、管护农庄、代耕代种收益。

　　5、集散服务中心租赁管理收益。

　　九、合作方式： 

　　独资、合资、合作。

　　十、项目业主： 

　　具备创新能力且实力雄厚的企业。

　　十一、联系方式： 

　　联系单位：乐东黎族自治县招商办公室

    联系电话：0898-85533588